L’Audiència Provincial de Lleida referma que Magisteri és propietat de la Generalitat de Catalunya

L’Audiència Provincial de Lleida ha notificat avui a l’Ajuntament de Lleida la sentència on li dóna la raó pel que fa a la permuta de l’edifici de Magisteri i dictamina que és propietat de la Generalitat de Catalunya, ratificant així una sentència del maig del 2013 en el mateix sentit.

L’Ajuntament i la Generalitat de Catalunya van formalitzar un contracte de permuta de finques l’any 2007, segons el qual la Generalitat adquiria la propietat de l’antic edifici de Magisteri i l'Ajuntament de Lleida es quedava uns terrenys edificables al nord del barri de la Mariola de Lleida. La Generalitat tenia la intenció de concentrar en aquest edifici totes les oficines institucionals i es marcava com a data l'any 2010.

Aquesta permuta tenia una condició suspensiva en virtut de la qual l’eficàcia del contracte quedava demorada fins el compliment d’aquella condició, consistent que en l’Ajuntament de Lleida instés la modificació de planejament corresponent per tal que la finca assolís una edificabilitat de entre 27.500 i 28.500 m2 de sostre per m2 de superfície.

L’Ajuntament de Lleida va instar la modificació del PGLL, que fou finalment aprovada i permeté, per a la zona, l’edificabilitat desitjada per al cas d’equipaments públics - com havia de ser el cas de la Generalitat - si bé, calia que llavors la Generalitat aprovés un planejament de derivat que definís el projecte de l’equipament i en justifiqués l’edificabilitat.

L’Ajuntament de Lleida sol·licità al Registre de la Propietat l’aixecament de la condició suspensiva del contracte, als efectes que adquirís plena eficàcia. El Registre Propietat estimà la sol·licitud de l’Ajuntament de Lleida i declarà l’aixecament registral. Per la seva banda, la Generalitat s’hi oposà tot al·legant que la condició suspensiva restava pendent de compliment fins que la finca no tingués l’edificabilitat pactada de forma efectiva. La Generalitat va engegar un procés judicial per reclamar que la propietat no era seva.

El Jutjat de primera instància núm. 2 de Lleida va desestimar, al mes de maig de 2013, la demanda de la Generalitat de Catalunya tot determinant complerta la condició pactada i l’aixecament registral correcte.

Davant d’aquesta sentència, la Generalitat de Catalunya va interposar un recurs d’apel·lació que l’Audiència Provincial de Lleida ha resolt ara a favor de l’Ajuntament de Lleida, desestima el recurs de la Generalitat i confirma el pronunciament judicial de la 1a instància.

Durant tots aquests anys des que es va produir la permuta l’Ajuntament de Lleida ha anat reclamant a la Generalitat que mantingui en bon estat l’edifici de Magisteri, especialment per evitar ocupacions irregulars de l’edifici i per evitar que caiguin vidres o altres elements de la façana sobre la via pública. Davant la seva inoperativitat, la Paeria n’ha assumit el cost de les actuacions més urgents de manera subsidiària. En aquest sentit, el Govern de la Generalitat deu 25.000 euros a la Paeria, 11.000 corresponen a les diferents multes i sancions que ha interposat l’Ajuntament des de Disciplina Urbanística per l’incompliment de les diferents ordres d’execució instant a garantir el bon estat de l’edifici i els 14.000 restants són obres subsidiàries que ha hagut d’executar l’Ajuntament, com ara fer tancaments d'urgència i reforçar el mur de seguretat perquè no caigués sobre la via pública. Set anys després de la permuta, a les oficines no s'hi ha traslladat ningú i l'edifici de l'antic Magisteri es troba en estat d'abandó.