Reordenació de l’entorn del convent de Santa Clara

La Comissió d’Urbanisme, Medi Ambient, Mobilitat i Seguretat ha aprovat aquest dimarts l’estudi de detall del polígon d’actuació urbanística UA-7, a l’entorn de l’antic convent de Santa Clara del Centre Històric de Lleida. La primera tinent d’alcalde, Marta Camps, ha explicat que l’ordenació que proposa l’expedient defineix correctament la volumetria de l’edificació del solar contigu a la mitgera del convent, que és propietat de l’Empresa Municipal d’Urbanisme, permet ampliar el carrer Nou, millorant la seva accessibilitat, i manté el volum edificat de la part del convent inclòs en aquest polígon d’actuació urbanística, a més de possibilitar l'obertura al públic dels jardins de l’antic convent. La superfície total de l’àmbit és de 1.735,50 metres quadrats, dels quals 379 es destinaran a zona verda, 588,20 a vialitat i 454 a sòl d’aprofitament privat. L’ordenació també recull que es poden construir uns 8 habitatges, que es preveu que siguin destinats als joves. La proposta també permet consolidar la zona verda pública situada entre els carrers Lluís Besa i Mesquita, així com la creació d’un nou espai públic a la part propera al mur de la Catedral al qual s’hi accedirà des del carrer Nou a través d’unes escales. D’aquesta manera s’aconseguirà enllaçar amb el carrer La Palma i, mitjançant l’obertura per a vianants, permet la comunicació amb els jardins de Santa Clara, que tindran un ús públic. Per tant, l’ordenació preveu la construcció d’un edifici de nova planta adossat a l’antic convent. Aquest nou edifici i l’antic convent es podran comunicar a través de la planta baixa. Fins i tot, en aquesta 1a fase es podria preveure algun tipus de pas entre els dos edificis. Aquest edifici consta de planta semisoterrani, planta baixa i tres plantes pis, amb una sortida a la terrassa superior. La planta semisoterrani aprofita el fort pendent del carrer Nou; és totalment soterrada respecte a la plaça Aurembiaix i permet l’accés a peu pla des del carrer Nou a la zona de la catedral. NOU EDIFICI SEMISOTERRANI: Destinada a la nova seu dels Castellers 454.00 m2 PLANTA BAIXA: 220.80 m2 PLANTA 1a: 232.60 m2 PLANTA 2a: 278.60 m2 PLANTA 3a: 240.30 m2 SORTIDA AL TERRAT: 31.00 m2 TOTAL SUP. CONSTRUÏDA: 1457.30 m2 La planta semisoterrani, que està totalment destinada a la nova seu dels Castellers de Lleida, conté una gran sala d’assaig i polivalent de 270 m2, amb una zona a triple alçada per poder fer castells. La resta de la planta es destina a vestidors, serveis i magatzems. La sala polivalent es connecta, mitjançant una escala, amb la planta baixa. La planta baixa conté l’entrada noble a la seu dels Castellers que queda lligada visualment amb la gran sala del semisoterrani a través del triple espai interior. Aquesta planta també conté un local municipal (amb entrada des de la plaça Aurembiaix) i l’entrada a l’escala i ascensor dels habitatges. La planta primera disposa de dos habitatges i una sala per a la comunitat de veïns. Part d’aquest pis està ocupat per l’espai a triple alçada de la sala d’assaig dels Castellers. La planta segona disposa de tres habitatges. La planta tercera disposa de tres habitatges (un d’ells més petit, però amb terrassa). La coberta es una terrassa accessible i comunitària. Modificació del PGL a les Basses La Comissió d’Urbanisme també ha donat llum verda a l’avanç de la modificació del Pla General de Lleida en l’àmbit de les Basses que permetrà incorporar sis hectàrees al Parc. En aquest sentit, Camps ha destacat que la superfície total del sector urbanitzable passarà a tenir al voltant de 26 hectàrees. La previsió de sostre d'aprofitament urbanístic és de 24.000 metres quadrats, dels quals 12.000 es podran destinar per a usos comercials i 3.000 per a usos hotelers, els quals suposen menys d’un 10% de la superfície total de l’àmbit. Els objectius i els criteris generals de l’actuació són ordenar l’àmbit del Parc Territorial Alcalde Pons - Les Basses, per a destinar-lo a usos esportius, de lleure i salut, que seran els principals, com una dotació de titularitat pública de caràcter territorial. A més, la proposta pretén estructurar el Parc com a peça estratègica en el desenvolupament del territori, reforçant la seva articulació amb la ciutat. Aquesta modificació recull el manteniment, com a mínim, de la quantitat de superfície qualificada de Parc Territorial pel planejament vigent, de 20,6Ha, per a destinar-la als usos públics propis dels sistemes d’espais lliures i dels equipaments esportius a l’aire lliure. En aquest sentit, cal destacar que aquesta superfície serà compatible amb l’ús de càmping. Aquest expedient proposa, també, ampliar l’àmbit del Parc amb una superfície d’unes 6 Ha en el seu entorn immediat i amb continuïtat de l’actual, així com ordenar els usos principals: esportius, de lleure i de salut, vinculats a la natura, amb la incorporació d’altres usos compatibles: comercials, hotelers i de serveis col•lectius, supeditats i vinculats als principals. En un altre ordre de coses, la Comissió d’Urbanisme ha aprovat l’augment de densitat d’habitatges per destinar-los a habitatges de protecció pública en l’àmbit del polígon d’actuació urbanística UA-75 de Llívia i en l’àmbit del sector SUR-20 a Pardinyes. En el cas de Pardinyes, l’àmbit d’actuació abasta uns terrenys de 168.086 m2 (la proposta suposa un augment de la superfície del sector en 11.796 m2), situats a l’extensió d’aquest barri cap al nord, concretament limitant amb la carretera LV-9224 i amb la carretera d’Albesa. La nova delimitació proposada incorpora, a més, la rotonda i el vial de connexió amb el barri del Secà de Sant Pere. La proposta recull un augment de densitat de 25 habitatges per hectàrea per a destinar-los a protecció pública. Així, el número màxim d’habitatges total és de 1.344, dels quals 790 seran de protecció oficial. Quant a Llívia, la proposta recull la reordenació del polígon d’actuació UA-75 per adaptar-lo a les preexistències i millorar l’ordenació dels vials. Així, la proposta adapta l’ordenació a la rotonda de nova construcció d’accés a Llívia i amplia notablement la zona verda davant de la rotonda. La superfície total del polígon és de 6.983 m2, on es preveu construir-hi aproximadament 117 habitatges. Amb aquesta reordenació s’amplia la superfície de zones verdes, en 660 m2, i es millora l’estructura i les previsions del futur creixement del nucli amb la creació del vial perpendicular al carrer de les Orenetes.