S'obren pliques de la proposta presentada a la compra de la parcel•la comercial del Pla de l'Estació

La primera tinent d’alcalde i presidenta de l’Empresa Municipal d’Urbanisme, Marta Camps, ha presidit aquest dijous l’obertura de pliques per optar a l’adjudicació de l’opció de compra de la parcel•la del Pla de l’Estació on està previst ubicar-hi el centre comercial de 17.000 m2 de venda previst per l’actual normativa comercial. La parcel•la, ubicada entre el carrer Roger de Llúria i Comtes d'Urgell, té una superfície de 9.753 m2 i un sostre edificable total de 56.000 m2, on s'hi contemplen usos comercials, terciaris i residencial, i va sortir a concurs per un import de 31,4 milions d’euros. A partir d’ara, una Comissió Tècnica avaluarà les propostes tècniques i econòmiques de l’oferta presentada pel Grup de Comerciants de Lleida, SA amb Benito Arnó e Hijos SA, per veure si compleix tots els requisits fixats pel plec de condicions que va regir el concurs, convocat des de l'EMU. Els licitadors han presentat una oferta pel preu de sortida de la parcel•la, amb una fórmula de pagament del 10% en efectiu i el 90% restant en concepte d'obra de cobriment de les vies entre Comtes d'Urgell i l'Estació, i han presentat un avantprojecte d'un conjunt d'edificacions integrada pel centre comercial als soterranis i plantes baixes (amb sortida a Roger de Llúria, per un cantó, i al parc del cobriment de vies), la part residencial a sobre del centre comercial; l'oferta de cinema i d'oci en l'extrem situat més proper al pont de Comtes d'Urgell i una proposta d'hotel i un edifici d'oficines en l'altre extrem, a Roger de Llúria amb el Camí de Corbins. La Comissió Tècnica designada haurà de valorar la documentació presentada, com la memòria descriptiva del projecte comercial, amb l’explicació detallada de l’establiment i de les seves característiques, amb especial referència a superfície, distribució de l’oferta comercial, tipus d’establiments etc. També, l’avantprojecte arquitectònic del centre comercial i del conjunt de l’edificació amb la distribució dels diversos usos previstos a la parcel•la, ajustat a les condicions de la normativa del Pla de Millora Urbana de l’Estació. Camps ha explicat que “l'adjudicatari d’aquesta parcel•la podrà optar a la llicència comercial del centre comercial previst a les terres de Ponent per la Generalitat, el termini de la qual finalitza el proper 30 de juny” (s’adjunta tall de veu). Si s’adjudica la compra d’aquesta parcel•la i, per tant, reuneixen les premisses que fixa el Plec de Condicions, la Generalitat té 6 mesos per concedir aquesta llicència comercial. Dels 56.000 metres quadrats de sostre de la parcel•la, 15.850 es destinaran a sostre terciari i comercial, 24.000 a centre comercial, 17.000 dels quals són superfície de venda, i 16.150 a sostre residencial per a habitatge lliure i protegit. En aquesta parcel•la hi haurà, en total, 190 habitatges, dels quals 114 seran lliures i 76 (40%) de protecció oficial en les seves diverses modalitats.