El Centro de Negocios y Convenciones aprueba el nuevo proyecto de Metrovacesa en la Llotja, con 261 viviendas, un 20% de protección oficial

El Centro de Negocios y Convenciones (CNC) ha aprobado hoy por unanimidad el proyecto constructivo presentado por Metrovacesa para retomar y actualizar la promoción de los dos bloques de viviendas previstas junto a la Llotja de Lleida. El nuevo planteamiento reformula de manera significativa el proyecto inicial, con un incremento de las 196 viviendas previstas originalmente hasta un total de 261, de las cuales más de medio centenar serán de protección oficial en régimen general de venta, el 20% del conjunto.

"Hoy es un día muy importante para Lleida porque cerramos una herida", ha afirmado Larrosa, quien ha destacado que, después de casi dos décadas, se desbloquea un proyecto de ciudad, adaptado a las demandas y las necesidades de vivienda actuales.

El alcalde ha remarcado que llegar al acuerdo actual “ha sido un proceso largo y no siempre fácil”, que ha requerido “esfuerzo, convencimiento y varias adaptaciones del proyecto inicial”, y ha querido agradecer la tarea de todas las personas implicadas, del Consejo de Administración del CNC y de Metrovacesa. "Este es un éxito colectivo del que sale beneficiada la ciudad y que nos permite seguir sumando con capacidad de construir vivienda, con la gran novedad de que se incorporan 52 viviendas de protección oficial para vender", ha subrayado.

Larrosa ha destacado también la dimensión transformadora de la operación, que incrementará la oferta residencial y contribuirá a reducir la tensión del mercado de la vivienda. En este sentido, ha expresado también su satisfacción personal para ver avanzar una iniciativa que nació cuando él mismo era consejero delegado del Centro de Negocios y Convenciones.

Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, ha destacado que este proyecto “representa un ejemplo de éxito de la colaboración público-privada orientada a dar respuesta a las necesidades reales de vivienda en la ciudad”. Asimismo, ha puesto en valor “la trayectoria y experiencia de la compañía tanto en Lleida como en Cataluña”, y ha subrayado “la apuesta de la promoción por un producto adaptado a la demanda actual y a las nuevas formas de habitar”. Además, ha señalado la “excepcional” ubicación del proyecto, junto a La Llotja, como uno de los principales atractivos de la promoción.

Por su parte, la presidenta de la sociedad CNC, Pilar Bosch, ha valorado positivamente la propuesta, que "mejora el proyecto inicial, con más plazas residenciales y una estética adaptada a la Llotja".

Las viviendas del nuevo proyecto, que recibe el nombre de “Torre Lúmina”, tendrán superficies de entre 40 y 125 metros cuadrados, con tipologías de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, a pesar de que la mayor parte serán de 2 y 3 habitaciones, pensados principalmente para dar respuesta a las necesidades de familias.

La promoción supondrá una inversión global estimada de 57,3 millones de euros y se desarrollará en dos fases. Se prevé que las obras comiencen en noviembre de 2027. En la primera fase, se construirá la torre más cercana al río y se harán 131 viviendas de venta libre y 32 de protección oficial, que se espera entregar a partir de abril de 2030. En julio de ese mismo año se prevé que comience la construcción de la segunda fase, que incorporará los pisos de la segunda torre. La previsión es que todas las viviendas estén terminadas en diciembre de 2031.

En cuanto a la integración urbana, las dos torres, de 20 plantas cada una, se construirán más alejadas de la Llotja que en el proyecto original, ampliando así la plaza existente y garantizando un espacio público más grande, abierto y con arbolado. Esta nueva configuración refuerza la voluntad municipal de impulsar una ciudad más amable, confortable y saludable, a la vez que preserva y potencia la en torno a un espacio emblemático situado ante el Palacio de Congresos.

Los bloques contarán con zonas comunes y piscina. Además, los bajos de los edificios se destinarán a usos comerciales, contribuyendo a dinamizar el comercio de proximidad, ampliar la red de servicios del barrio de Pardinyes y reforzar la vida urbana de la zona.

Desde el punto de vista urbanístico, el proyecto ya se ha adecuado al planeamiento vigente y cuenta con informes favorables a los parámetros del Plan General de Lleida. Paralelamente, Metrovacesa ha avanzado su voluntad de iniciar con la mayor celeridad la fase comercial.

Con esta operación, Lleida consolida un modelo de colaboración público-privada orientado a dar respuesta a una de las principales necesidades de ciudad: ampliar el acceso a la vivienda, generar actividad económica y transformar espacios estratégicos con una mirada de futuro.