La Paeria pone a disposición de promotores sociales suelo para construir unas 800 viviendas asequibles en Lleida

El Ayuntamiento de Lleida ha celebrado hoy en el Parador del Roser una jornada con una veintena de empresas promotoras para poner a su disposición suelo público para la construcción de más de 800 viviendas en la ciudad.

El alcalde, Fèlix Larrosa, ha explicado que el objetivo del encuentro es presentar la oferta de solares que la Paeria y la Empresa Municipal de Agenda Urbana ofrece a los promotores sociales interesados en construir vivienda asequible en Lleida, explicar sus características y las fórmulas propuestas, como la cesión de derechos de superficie a largo plazo y la inscripción interesados puedan optar a las ayudas establecidas. "A partir de aquí dejamos la puerta abierta a las negociaciones que puedan haber en los próximos días y meses, con las diferentes promotoras", ha señalado. El EMAU será la encargada de liderar estas conversaciones.

Por un lado, se cuenta con los solares municipales que ya están inscritos en la reserva pública de solares suman un potencial total de 130 viviendas asequibles, en las calles Francesc Bordalba (99 viviendas); Cavallers 28-38 (20 viviendas); y Galera-Alsamora-Ereta (11 viviendas).

Por su parte, los solares que disponen de la solicitud de inscripción suman un máximo de 171 viviendas. Son los siguientes:

• C/ Narcís Monturiol, 3 (Instituts), 240 m² de superficie, 10 viviendas
• Marimunt, 64 (Secà de Sant Pere), 800 m² de superficie, 12 viviendas
• C/ Albi, 2-8 (Mangraners), 1.727 m² de superficie, 64 viviendas
• C/ Perpinyà, 10 (Balàfia), 1.275,65 m² de superficie, 35 viviendas
• C/Artur Vives, s/n (La Bordeta), 1.803,7 m²de superficie, 50 viviendas

También se ha planteado la disponibilidad de los solares propiedad de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) que, de acuerdo con la Generalitat, está previsto inscribirse en el Registro de Solares. Cuentan con suelo apto por entre 458 y 508 viviendas y la Paeria se ha ofrecido para recibir la cesión y gestionar el proceso. Son:

• C/Llibertat, s/n (Secà de Sant Pere), de 4.511 m² de superficie, entre 90 y 120 viviendas
• Av. Tortosa, 13 (Pardinyes), de 407 m², entre 20 y 25 viviendas
• C/ Cal Bernet, 26 (Copa d'Or), de 2.500 m² de superficie, 107 viviendas
• C/ Cal Bernet, 18 (Copa d'Or, de 2.590 m² de superficie, 111 viviendas
• C/Enginyer Antoni Llobet, s/n (Copa d'Or), 6.345 m² de superficie, 95 viviendas
• C/Maria Vilaltella, 6 (Mangraners), de 1.941 metros cuadrados de superficie, que pueden acoger entre 35 y 50 viviendas

Además, se ha planteado otra opción en la calle Mestre de Sucs, en una parcela de 1.366 m², que puede acoger entre 10 y 30 viviendas, y que se inscribirá en la próxima convocatoria en el registro de solares.

Finalmente, se han explicado los procesos de expropiación en 4 áreas del Centro Histórico , con capacidad para albergar entre 60 y 70 alojamientos para la comunidad universitaria de Lleida y unos ochenta viviendas.

Durante el encuentro también se ha presentado el incentivo aprobado recientemente por la Paeria para promover la construcción de vivienda asequible en Lleida, mediante una bonificación del 95% del IBI . La bonificación se concede previa solicitud por un plazo de 5 años, para los inmuebles de uso residencial destinados a alquiler con renta limitada, cuando provengan de acuerdos de colaboración público-privada que impliquen la cesión del derecho de superficie de solares municipales por parte de la Paeria o sus entes dependientes. Los solares tendrán que formar parte de la reserva pública y estar inscritos en el registro correspondiente de la Generalitat.

El alcalde, que ha estado acompañado en el acto por la primera teniente de alcalde y concejala de Agenda Urbana, Begoña Iglesias, ha destacado el interés de los promotores sociales por estas operaciones y ha apuntado que también existen otros colectivos interesados, por ejemplo, en proyectos cooperativos de cohousing . El objetivo es generar vivienda asequible de forma inmediata en la ciudad y conseguir salir en breve de la situación de tensión inmobiliaria.

Los promotores sociales de vivienda son las entidades que promueven viviendas con fines sociales, especialmente destinados a políticas públicas de vivienda (alquiler social, vivienda protegida, etc.) y que puede ser homologada por la Administración para participar en programas públicos de promoción. El Ayuntamiento y el EMAU pueden adjudicar de forma directa el derecho de superficie a las promotoras sociales.

Cesión de la Sareb

Por otra parte, la Sareb ha puesto esta semana a disposición de la Paeria cinco solares de su propiedad en sectores pendientes de desarrollo. Larrosa ha señalado que los técnicos municipales están analizando las condiciones.