Llum verda a la nova ordenança per controlar els enderrocs i les activitats al Centre Històric

La Comissió Informativa d’Urbanisme, Medi Ambient, Mobilitat i Territori de la Paeria ha donat llum verda a l’aprovació definitiva de l’Ordenança Municipal reguladora de les condicions de manteniment de la seguretat dels edificis del Centre Històric per tal d’endurir els requisits tècnics d’enderroc i construcció d’edificis i per poder actuar en casos d’activitats irregulars als pisos. La 1a tinent d’alcalde, Marta Camps, ha explicat que, per primera vegada, a través d’una Ordenança Municipal, s’entra a regular les condicions d’habitabilitat, salubritat, seguretat i sobreocupació dels edificis de tal manera que es podrà sancionar els propietaris per un ús inadequat dels pisos del barri, com “bars irregulars” i infrautilització de pisos  o cases sobreocupades. (arxiu de so)

En aquest sentit, Camps ha destacat que, amb aquesta ordenança, els tècnics municipals i la Guàrdia Urbana tindran més cobertura jurídica per poder actuar als habitatges, ja que es podran adoptar mesures d’urgència si es detecta alguna activitat irregular als habitatges. Així, es podrà clausurar l’activitat il·legal i confiscar els béns que s’hi trobin a l’interior dels pisos. Això permetrà, doncs, una major agilització per actuar contra les activitats irregulars que s’hi detectin als pisos del Centre Històric.

La 1a tinent d’alcalde també ha explicat que, a més, s’endureixen les sancions, d’acord amb la Llei d’Urbanisme, que preveuen per infraccions lleus la multa pot arribar fins als 3.000 €, per les greus fins a 150.000 € i les molt greus fins a 1,5 milions d’euros. Així mateix, també s’endureixen les multes coercitives en cas d’incompliment de les ordres d’execució i les condicions de seguretat que s’exigeixin des de l’Ajuntament.

L’ordenança també recull l’enduriment dels requisits tècnics abans i després d’un enderroc d’un edifici al Centre Històric, tant per extremar les condicions de seguretat de les obres com l’estat resultant de les mitgeres dels edificis adjacents. S’extrema, igualment, el control sobre el seguiment de l’estat de les mitgeres dels edificacions veïnes un cop acabat l’enderroc.

L’ordenança es va aprovar inicialment al ple de juliol i ara es proposa al ple municipal la seva aprovació definitiva després del període d’informació pública en el qual només ha presentat una al·legació el grup municipal del PP, una esmena tècnica que s’ha acceptat.

Camps ha destacat que es preveu que l’ordenança pugui entrar en vigor la propera setmana.

La modificació d’aquesta ordenança forma part del Pla d’Actuacions al Centre Històric, que inclou el conveni de col·laboració amb la demarcació a Lleida del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya i amb el Col·legi de Lleida d’Arquitectes Tècnics, Aparelladors i Enginyers de l’Edificació per tal de dur a terme les inspeccions tècniques (ITV) d’uns altres 140 immobles construïts al barri abans del 1940, que no hagin passat un TEDI fins ara,  i mantenir els ajuts a la rehabilitació dels edificis.

És previst que al novembre s’iniciïn les noves inspeccions tècniques (anomenades ITES) d’acord amb el nou Decret de la Generalitat, el cost de les quals les avançarà l’Ajuntament i després les repercutirà als propietaris dels edificis.

Inversió de 2,5 M€ des del 2006

Cal destacar que s’han dut a terme l’elaboració de 301 Tests dels Edificis (TEDI) en el marc del conveni subscrit l’any 2006 amb la Generalitat, que preveia la rehabilitació d’edificis i d’habitatges. Per aquest concepte, l’Ajuntament va pagar als col·legis professionals d’Arquitectes i Aparelladors entre el 2006 i 2012 un import de 422.571,31€.

Aquell conveni també preveia que l’Ajuntament de Lleida es feia càrrec de les despeses derivades de les actuacions d’obra que comportaven les inspeccions i les actuacions d’urgència, així com els enderrocs subsidiaris, l’import de les quals ha estat d’1.860.119,88 €.

El mateix conveni establia com a actuacions municipals el finançament d’una part de les actuacions de rehabilitació, amb una aportació de fins a 6.000€ per a cada edifici acollir a les condicions establertes. L’import de subvenció atorgat per a aquestes actuacions que han afavorit un total de 51 edificis ha estat de 189.564,33€.

Cal recordar que durant aquest estiu s’han inspeccionat una seixantena d’edificis del Centre Històric, dels quals s’ha derivat la declaració de ruïna imminent i l’enderroc d’una dotzena d’ edificis (Illa d'edifici Tallada-Boters-Múrcia (es tracta dels edificis situats al carrer Tallada, 16 (esfondrament) Tallada, 20; Tallada, 22 amb Veguer de Carcassona, 4; Tallada 24, cantonada amb Boters, 2; i Boters 4, cantonada amb Veguer de Carcassona, 2., Múrcia 11 i 13, Mossèn Amic, 3 i Cavallers, 76).