La Paeria aprova el Plec de Clàusules per a la construcció i explotació d’un hotel al Turó de Gardeny

La Comissió Informativa d’Urbanisme, Medi Ambient, Mobilitat i Territori, ha aprovat el Plec de Clàusules Administratives, Particulars i Prescripcions Tècniques que han de regir el procediment obert, amb diversos criteris d’adjudicació, per a la redacció de projectes d’obres i la concessió sobre el domini públic per a la construcció i explotació d’un hotel al Turó de Gardeny.
El terreny objecte de la concessió el constitueix la unitat U22 del Pla especial urbanístic del Turó de Gardeny, excloent l’edifici 02 “Pavelló Sanitari-Capella” que ocupa l’entitat Cableuropa, SAU. El terreny disposa d’un màxim de 6.600 m2 de sostre edificable total, inclòs el sostre de l’edifici de Capitania a rehabilitar.
En termes generals, el projecte pretén la millora quantitativa i qualitativa de l’oferta hotelera de Lleida amb la construcció i explotació d’un equipament hoteler singular, amb els objectius de: dotar d’un equipament hoteler al Parc Científic i Tecnològic Agroalimentari, rehabilitar l’edifici de capitania d’infanteria, i millorar la gestió del conjunt monumental del Castell de Gardeny amb la implementació d’una oferta complementària de restauració d’oci.
El concessionari està obligat a la redacció del projecte i la construcció d’un hotel, a l’explotació de l’esmentat hotel durant el termini de la concessió, a la redacció d’un projecte i l’execució de les obres d’urbanització del vial i de l’aparcament a l’aire lliure previst, en el tram confrontant amb la U22, del Pla especial urbanístic de Gardeny i a la gestió turística del Castell de Gardeny i el seu manteniment ordinari, en les condicions que fixi l’Ajuntament en funció de la seva condició monumental i de referència de la ciutat.
La durada de la present concessió serà de 50 anys, comptats a partir de la data de la signatura del contracte.
El termini màxim de finalització de les obres serà: de l’hotel, 18 mesos des de la formalització de l’acta de comprovació del replanteig: d’espais lliures públics, 18 mesos des de la formalització de l’acta de comprovació del replanteig. En tot cas, les instal·lacions no podran entrar en funcionament fins que no hagin finalitzat la totalitat de les obres.
El projecte de construcció de l’hotel contempla un equipament hoteler en la finca que acull l’actual edifici de capitania d’infanteria, amb la rehabilitació d’aquest edifici i l’adaptació als seus nous usos, i la possible construcció de nova edificació annexa, en la mateixa finca. El concessionari serà lliure de proposar el seu model de negoci i d’establir, la categoria de l’establiment el nombre d’habitacions i el nivell dels serveis a prestar, sempre que assegurin la viabilitat del projecte.
A més, l’adjudicatari es farà càrrec, durant el període de concessió de la gestió de l’obertura al públic del Castell de Gardeny, essent al seu càrrec els costos gestió que inclouen el personal d’atenció al públic, els subministraments la neteja i el manteniment ordinari. L’adjudicatari podrà incorporar l’espai monumental a la seva oferta de restauració i oci, sempre tenint en compte el caràcter d’espai protegit.
En aquest sentit la memòria haurà d’incloure els horaris proposats així com les activitats previstes a realitzar, ja sigui individualment o en col·laboració amb Turisme de Lleida. Atesa la condició monumental i de referència ciutadana que té el Castell de Gardeny, l’Ajuntament (o, en el seu cas, Turisme de Lleida), es reserva les funcions i atribucions de la direcció i coordinació de la seva gestió, que inclou la política de conservació, activitats, visites, fixació de preus, i qualsevol altre element lligat directament a la funció monumental i ciutadana del Castell de Gardeny.