L’Ajuntament de Lleida rehabilitarà l’edifici del carrer Cavallers, 37

L’Ajuntament de Lleida, a través de l’Empresa Municipal d’Urbanisme, rehabilitarà l’edifici situat al carrer Cavallers, 37. El promotor de les obres és la pròpia Comunitat de Propietaris de l’edifici, i un dels propietaris és l’EMU. En aquest sentit, l’EMU, en tant que propietari i de mutu acord amb la comunitat, dirigeix i encarrega l’obra i, a més, cofinança els costos de l’obra. La seva composició és de planta baixa i quatre plantes, amb un total de 14 habitatges, dels quals 4 són propietat de l’Empresa Municipal d’Urbanisme. En la zona posterior de l’edifici existeixen unes galeries que es van fer posteriorment. L’edifici situat al carrer Cavallers, 37 és un edifici antic plurifamiliar que pateix unes patologies estructurals constructives deficients que han obligat a fer un projecte de rehabilitació que consisteix en quatre bases d’actuació. En la primera caldria enderrocar l’afegit del pati posterior, contigu a la mitgera. En la segona cal rehabilitar íntegrament els espais corresponents a la galeria posterior. La tercera són els espais que es poden rehabilitar parcialment, en diferents graus i abast, que són la resta de l’habitatge, alguns dels quals no tenen, en l’actualitat, les condicions mínimes d’habitabilitat exigides a la nova reglamentació. I, finalment, aquells espais que només necessiten reforços parcials, com són el de les escales i balcons, alguns dels quals caldrà, tanmateix, enderrocar parcialment, per a recuperar la forma i extensió que tenien inicialment. A més, un espai segregat del vestíbul general d’entrada a l’edifici, que havia estat l’obrador d’un sabater artesà, i que ara és propietat d’una de les veïnes de l’immoble, també es recuperarà per a la comunitat, per tal de donar accés, sense barreres arquitectòniques, a l’ascensor que s’ubicarà a l’ull de l’escala, la qual cosa millorarà notablement l’accessibilitat dels veïns. L’edifici comparteix una mitgera amb el que ara és un solar per edificar que es preveu modificar parcialment mitjançant la creació d’un pati mancomunat, que permeti la il·luminació i ventilació de les habitacions que s’hi puguin adossar. La resta de façanes són a carrers (Cavallers i Alsamora) o pati posterior del propi edifici, que només està ocupat a nivell de planta baixa per un dels bars. La coberta de l’edifici es remodela íntegrament i s’aprofita per construir un terrat que permeti ubicar els elements comuns necessaris de la comunitat de veïns (caixa ascensor, aparells d’acumulació d’aigua calenta, captadors solars i antenes). L’Empresa Municipal d’Urbanisme ha obert el termini de presentació d’ofertes. El pressupost de l’obra és de 494.840,90 €. El termini màxim de presentació d’ofertes finalitzarà el proper 14 de maig i l’obertura de pliques es realitzarà al dia següent.