L’Ajuntament de Lleida pren mesures jurídiques i socials contra la sobreocupació als habitatges

L’Ajuntament de Lleida ha elaborat un decret per limitar l’empadronament als habitatges de la ciutat en funció de la seva superfície i, d’aquesta manera, lluitar contra una situació de possible sobreocupació detectada en alguns pisos de la ciutat. Així, des de la Paeria s’impulsaran actuacions i mesures tant jurídiques com socials orientades a eradicar les situacions anòmales de sobreocupació dels habitatges. El paer en cap ha explicat que aquestes actuacions i mesures “permetran treballar per tal de que tots els ciutadans i ciutadanes de Lleida tinguin progressivament unes millors condicions d’habitatge, un habitatge digne, perquè la ciutat de Lleida segueixi essent un espai en el qual no hi hagi guetos a cap nivell”. (Adjuntem ARXIU DE VEU1) Per dur a terme aquesta tasca, l’Ajuntament de Lleida limitarà l’empadronament en els habitatges al compliment dels paràmetres d’ocupació màxima establert en la normativa vigent (Llei del Dret a l’Habitatge i el Decret sobre les condicions d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat que ha dictat la Generalitat) mitjançant l’aportació de la cèdula d’habitabilitat o una documentació equivalent, on hi constin les persones que es recomana que poden ocupar l’habitatge en unes condicions d’ús adequades. La sobreocupació d’habitatges ha estat un tema que també s'ha treballat a la Federació Espanyola de Municipis: “Ho hem tractat i tenim la intenció de treballar en el sentit de que tots els conceptes d’empadronament es vinculin d’una manera més clara a la política municipal, que es vinculi l’empadronament a la capacitat real de l’habitatge, per tal de treballar per la dignitat de les persones”, ha explicat Ros.(Adjuntem ARXIU DE VEU2) En aquest sentit, doncs, els certificats d’habitabilitat han d’indicar la superfície útil interior de l’habitatge, la descripció de les peces que el componen i l’ocupació màxima recomanada, tenint en compte que segons la Llei del Dret a l’Habitatge i el Decret sobre les condicions d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat que ha dictat la Generalitat la sobreocupació constitueix una utilització anòmala dels habitatges i un incompliment de la funció social de la propietat. Per això, es fixa un estàndard mínim de superfície per persona en els habitatges segons el qual correspongui a cada ocupant la superfície mínima (2 persones = 20 m2, 3 persones = 30 m2, 4 persones = 40 m2, 5 persones = 48 m2, 6 persones = 56 m2, 7 persones = 64 m2, 8 persones = 72 m2 i 9 persones = 80 m2). Aquest estàndard mínim de superfície per persona, posat en relació amb la superfície útil de cada habitatge, determina el seu llindar màxim d’ocupació. Se n’exceptuen les unitats de convivència per llaços de parentiu, si l’excés d’ocupació no comporta incompliments de salubritat i higiene ni genera problemes greus de convivència amb l’entorn. En virtut del que disposa la Llei, l’Ajuntament de Lleida pretén incentivar criteris de qualitat i habitabilitat que han de complir els habitatges de la ciutat i fer front a la problemàtica de la sobreocupació. Segons les dades extretes a partir del padró municipal, a la ciutat de Lleida consten 232 habitatges on hi ha empadronades 11 o més persones (dels quals 185 tenen empadronades entre 11 i 14 persones, 43 habitatges tenen empadronades 15 o més persones i 4 tenen empadronades 20 o més persones). En aquestes dades cal tenir en compte, però, que fan referència únicament al nombre de persones empadronades en un mateix domicili. Per a una valoració acurada cal contrastar aquestes dades amb els metres quadrats útils dels habitatges, la relació familiar dels inquilins i la relació entre empadronats i habitants reals de cada domicili. Equip multidisciplinar per lluitar contra la sobreocupació L’Ajuntament de Lleida posarà en servei, també a partir de l’1 de setembre, un equip multidisciplinar per tractar els problemes que es detectin de sobreocupació als habitatges de la ciutat. Aquest grup durà a terme les tasques de detecció, atenció i abordatge de les situacions de sobreocupació dels habitatges que poden suposar un risc per als inquilins de l’habitatge i/o per a la comunitat de veïns, en els supòsits d’incompliment de la normativa (Llei del Dret a l’Habitatge i el Decret sobre les condicions d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat que ha dictat la Generalitat) o les ordenances municipals vigents. A més, s’actuarà en aquelles situacions que repercuteixin en el benestar de la convivència veïna, buscant recursos i les accions necessàries per assolir una convivència plena. L’equip multidisciplinar estarà integrat per un equip estable amb un arquitecte tècnic, un treballador social i un educador social. A més, el grup tindrà el suport permanent dels agents de la Guàrdia Urbana, un equip de mediació social i comunitària i mediadors interculturals, així com el suport jurídic del propi Ajuntament de Lleida. Aquest equip podrà aixecar acta de les situacions irregulars que es puguin donar a efectes d’obrir els corresponents expedients disciplinaris o administratius que es derivin.