El govern de la Paeria proposa ampliar les bonificacions per promoure l'habitatge assequible

El govern municipal ha presentat avui a la comissió informativa del Bon Govern la proposta de modificació de les ordenances fiscals per a l’any 2027, que incorpora la congelació dels tributs municipals, el retorn d’una part del rebut de la taxa de residus d’aquest any i l’ampliació de les bonificacions previstes en l’àmbit de l’habitatge assequible per promoure la construcció de nous habitatges o cedir-los a les borses municipals.

L’alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, ha emmarcat la proposta dins la voluntat del govern municipal de fer servir les ordenances, que creiem que “són molt afavoridores. Utilitzem la fiscalitat per donar resposta a les prioritats de la ciutat i la primera prioritat és clara: l’habitatge”, ha afirmat. L’alcalde ha destacat que les ordenances mantenen “a ratlla la pressió fiscal sobre la ciutadania” amb la congelació de taxes i impostos, alhora que reforcen els incentius per facilitar l’accés a l’habitatge i garantir els serveis municipals.

Per la seva banda, la tinenta d’alcalde de Bon Govern, Carme Valls, ha remarcat que les ordenances dels darrers anys han evolucionat cap a “unes ordenances més socials, més verdes, més orientades a l’habitatge i amb menys pressió fiscal a la ciutadania”. En aquest sentit, ha recordat que durant el mandat s’ha reduït un 4% l’IBI, s’han ampliat les bonificacions socials i ambientals i s’han impulsat mesures per afavorir el lloguer social i la rehabilitació d’habitatges.

Valls ha assenyalat que la proposta per al 2027 fa un pas més en aquesta línia i que el govern ha decidit no aplicar cap increment vinculat a l’IPC. “No apugem cap taxa ni cap impost. Decidim no traslladar aquesta pressió a la ciutadania”, ha afirmat.

Bonificacions en habitatge

La proposta de modificació de les ordenances fiscals amplia les bonificacions per als habitatges de protecció oficial, amb l’objectiu de promoure la construcció d’aquestes modalitats habitacionals assequibles.

Per una banda, s’amplia de 5 a 6 anys la bonificació del 50% en l’Impost sobre Béns Immobles per als habitatges de protecció oficial, a comptar des de l’atorgament de la qualificació definitiva. A més, s’amplia també de 5 a 6 anys la bonificació del 95% en l’IBI posada en marxa aquest any per tal d’incentivar la construcció  de nous habitatges assequibles que provinguin d’acords de cessió del dret de superfície de solars per part de l’Ajuntament o els seus ens vinculats.

Un altre dels àmbits en el qual s’ampliaran les bonificacions serà en el dels allotjaments temporals per a treballadors i treballadores estacionals, com els de la campanya de la fruita. Fins ara comptaven amb una bonificació del 70% en l’IBI, que ara segons la proposta passa a ser del 95%.

També es modifica l’impost sobre construccions i obres per atorgar diferents bonificacions per promoure l’habitatge assequible.

Per una banda, s’amplien a tota la ciutat les bonificacions del 75% en l’ICIO per la reforma i millora d’habitatges que siguin cedits pels seus propietaris a les Borses d’Habitatges (Borsa Jove i Borsa Social) que gestiona l’Oficina Local d’Habitatge. Aquesta bonificació fins ara només s’aplicava al Centre Històric. L’alcalde ha remarcat que la mesura pretén incentivar que els propietaris posin pisos buits al mercat de lloguer assequible a través del sistema municipal de mediació. “L’Ajuntament és garantista, garanteix el cobrament i retorna l’habitatge tal com se li ha cedit i gestiona els potencials usuaris a través de la borsa”, ha destacat.

A més, la construcció d’habitatges de règim especial que es destinin a lloguer durant un termini mínim de cinc anys tindrà una bonificació del 95% a l’ICIO, davant del 90% actual. També s’amplia del 90 al 95% la bonificació en l’impost d’obres de construcció, rehabilitació o millora de residències de persones en risc d’exclusió social o amb discapacitat i en immobles destinats a allotjament temporal de treballadors estacionals. Segons ha explicat Valls, es tracta del màxim percentatge que permet la legislació vigent. 

La proposta també reforça les actuacions en el Centre Històric, on la bonificació a l’ICIO per a rehabilitacions passarà del 75% al 95%, amb l’objectiu de continuar recuperant habitatges, patrimoni i activitat econòmica en aquest àmbit de la ciutat.

Pel que fa a l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys urbans, la plusvàlua, s’amplia del 80 al 95% la bonificació pels immobles que s’incorporin al programa de mediació per al lloguer social durant un període mínim de quatre anys.

L’alcalde ha emmarcat aquest conjunt de mesures dins l’estratègia global de la Paeria per augmentar l’oferta d’habitatge assequible a Lleida, que inclou també la cessió de drets de superfície, la compra d’immobles per impulsar processos de regeneració urbana i altres iniciatives que es presentaran pròximament.

Retorn d’una part de la taxa de residus

El nou contracte de neteja i recollida de residus de la ciutat estava previst que es posés en servei l’1 de maig de 2026, però la data es va endarrerir fins al 19 d’agost, amb motiu d’un recurs d’una de les empreses participants en el concurs. Aquest retard ha comportat una reducció del cost del servei durant aquest exercici (2026) i la Paeria retornarà 580.000 euros a la ciutadania i a les empreses a través del rebut de la taxa de residus de l’any vinent.

“Els diners aniran de manera proporcional exactament igual que quan es van fer les ordenances”, ha explicat Valls. La devolució quedarà reflectida en una línia específica del rebut de l’any vinent. Així, ha comentat que el descompte serà d’entre 4,73 i 8,21 euros per habitatge, en funció de les seves dimensions i de si disposa del sistema de recollida porta a porta, mentre que a l’Horta el preu es rebaixarà en 3,48 euros. També s’aplicarà una reducció de 4,41 euros als garatges particulars i locals inactius i de 8,03 euros als solars sense edificar.

Pel que fa al preu públic per a la recollida i gestió dels residus de les activitats econòmiques, la devolució oscil·larà entre els 4,16 i els 164,14 euros, segons les característiques de cada negoci. També es retornaran 5.629,68 euros corresponents al conveni amb l’Associació de Propietaris del Polígon Industrial El Segre.

Una fiscalitat orientada a les prioritats de la ciutat

Larrosa ha defensat que la bona situació econòmica de l’Ajuntament permet continuar reduint la pressió fiscal i, al mateix temps, mantenir la seva capacitat inversora. “Quan la situació financera de la Paeria ho permet, hem de gestionar els recursos per poder prendre decisions que afavoreixin les famílies, els joves, la gent gran i l’activitat econòmica”, ha afirmat.

L’alcalde ha conclòs remarcant l’aposta municipal per l’habitatge assequible, la cohesió social i el manteniment dels serveis públics, amb l’objectiu de continuar avançant en el benestar de la ciutadania i en la transformació de la ciutat.