Els estudis d’oferta i demanda comercials confirmen la necessitat de desenvolupament comercial de Lleida en nous formats

Els estudis comercials encarregats per l’Ajuntament de Lleida confirmen la necessitat de desenvolupament comercial de Lleida en nous formats. Així ho reflecteixen les conclusions dels treballs desenvolupats pels equips de Carme Bellet, professora titular de Geografia Humana de la UdL, i del consultor Xavier Roca, presentats avui a la Paeria als diferents grups polítics i a les entitats de comerciants i associacions veïnals.
L’alcalde de Lleida, Àngel Ros, ha remarcat el rigor i la professionalitat amb què s’han dut a terme els estudis comercials, que s’han desenvolupat durant tres mesos i mig per un equip de 16 persones, i que mostren el potencial de la ciutat per desenvolupar-se en aquest camp: “Tenim una gran capacitat de desenvolupament comercial que no podem perdre”, ha remarcat. Inclou tall de veu d’Àngel Ros.
El estudi de la demanda comercial reflecteix que anualment es produeix una fuita de 496,5 M€ amb compres que realitzen els residents de Lleida i els de la seva àrea d’influència en altres ciutats, preferentment, Barcelona, Saragossa i Andorra.
Cal destacar que el 66% dels enquestats es desplacen a altres ciutats a comprar, principalment productes del sector tèxtil, viatges, tecnologia i esports, sectors que generen una notable fuita de compra. L’alimentació, els productes mèdics i els serveis personals acostumen a fer-se en establiments de proximitat. A la vegada, l’oferta comercial mostra un pes molt important del comerç tradicional amb un 81% dels establiments amb el que es denomina venda assistida, en espais d’una mitjana de 93 m2.
Segons ha explicat el consultor Xavi Roca, els residents a Lleida i a la zona d’influència reclamen nous equipaments comercials, especialment un gran centre comercial i aposten per un major lligam entre el comerç, l’oci i la restauració.
De l’estudi realitzat sobre la demanda comercial també es desprèn que Lleida és ben valorada tant a nivell global com a nivell comercial. Un dels aspectes a millorar però, segons els enquestats, són els aparcaments públics gratuïts.
L’estudi sobre l’oferta comercial posa de manifest que la dotació comercial, 2,6 m2 per habitant és inferior a la d’altres ciutats mitjanes, i té un menor pes del comerç no alimentari i el comerç mixt. Hi ha un pes molt important del comerç tradicional en l’estructura comercial i una distribució espacial de l’oferta canviant amb aparició de noves concentracions comercials a la ciutat, on l’ Eix comercial continua essent la principal centralitat.
La geògrafa Carme Bellet ha destacat que Lleida és la principal centralitat en una àrea (isòcrona) de fins 50 minuts, suma el 33,9% de la població i el 36,2% de la superfície comercial. Es constata que té un pes important en la primera corona ( 20 minuts), on es concentra el 83% de la superfície comercial, però un pes molt menor en la segona i tercera corona (fins arribar a aquests 50 minuts). En total, l’oferta comercial conjunta de Lleida és de 286.596 m2, amb 1898 establiments i 276.209 m2 de superfície de venda.
De l’any 2004 a l’any 2016 l’estudi realitzat mostra que des de l’any 2004 es contempla un clar augment de la superfície mitjana dels establiments comercials -passant de 102 m2 de mitjana l’any 2004 a 146 m2 el 2016-, a la vegada que ha augmentat el règim de venda del lliure servei. Per formats comercials, el 81% dels establiments són comerç tradicional; el 17,7% són de lliure format; i finalment, la tipologia de gran equipament comercial només representa l’1,1% del total d’establiments comercials a Lleida.