El nou POUM dibuixa una Lleida amb més habitatge assequible, més serveis i zones verdes de proximitat

L’alcalde Fèlix Larrosa i la tinenta d’alcalde Begoña Iglesias han presentat avui el nou Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) de Lleida, que ha obtingut un ampli suport —amb 19 vots favorables— a la Comissió Informativa de Gestió de la Ciutat. El paer en cap ha felicitat Iglesias i el seu equip per aquest “èxit polític” i ha agraït la voluntat de diàleg i consens dels grups municipals del Partit Popular i de Junts.

L’expedient d’aprovació inicial ha estat informat favorablement en comissió extraordinària i es debatrà al ple ordinari del 30 d’abril. Després, s’obrirà un període de 45 dies per a la presentació d’al·legacions. La previsió municipal és aprovar provisionalment el document a finals d’aquest any.

L’Ajuntament impulsarà presentacions territorials i sectorials a tots els barris per donar a conèixer el contingut del pla i fomentar la participació ciutadana.

“La Lleida de demà ja és aquí”, ha afirmat Larrosa, “una ciutat centrada en les persones, pensant en els joves, en les persones grans, en les dones, en les famílies, una ciutat excel·lent, una ciutat de futur que ens omplirà de nous equipaments, de més serveis, de nous espais públics, d’espais verds, que millorarà l’oferta cultural, que avançarà en el concepte de ciutat saludable, una ciutat de futur, d’esperança i d’oportunitat”.

El nou Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) incorpora eines de transformació urbana a tots els barris de la ciutat, per permetre el seu creixement, la solució de problemes històrics en àmbits com la mobilitat o els equipaments i la regeneració d’àmbits.

Larrosa ha destacat les principals iniciatives incorporades al nou planejament urbanístic, com el nou districte de l’estació, el Parc de la Salut a l’Arnau de Vilanova, la millora de la integració urbana de Gardeny i la potenciació del Parc Científic, la ronda verda per tota la ciutat, la regeneració i la millora de la sostenibilitat als barris, la solució als problemes d’inundabilitat, la ciutat esportiva de Lleida als Mangraners o l’ampliació dels Camps Elisis i la nova Fira de Lleida, entre moltes altres.

L’alcalde ha assenyalat que la incorporació del polígon de Torreblanca, ja amb el seu Pla Director aprovat, ha augmentat la previsió de llocs de treball durant els anys de vigència del pla, amb 11.257 nous llocs de treball. Això ha comportat també un increment de les previsions de creixement demogràfic, que ara se situen en 212.398 habitants l’any 2044 (escenari alt); i també el nombre màxim de nous habitatges previstos, que ara s’enfila als 34.185.

Begoña Iglesias ha explicat que el Pla fixa l'objectiu d'assolir un 15% del parc total com a assequible l'any 2044, el que representa uns 9.840 habitatges. La primera tinenta d’alcalde ha remarcat que la disposició de pisos socials i assequibles és una de les grans prioritats del Govern i del nou POUM.

D’altra banda, Larrosa també ha destacat la dotació de 515,7 hectàrees de zones verdes i de 251,8 hectàrees d’equipaments, en tots dos casos per sobre de les ràtios recomanades.

Iniciatives per barris

El POUM planteja el desenvolupament del Districte de l'Estació com una eina de connectivitat entre barris amb noves passarel·les per sobre de les vies que enllaçaran Pardinyes amb Noguerola i el centre. També es preveu l'accés nord de l’estació, un nou edifici administratiu de la Generalitat i un desenvolupament comercial de 50.000 metres quadrats.

Al Centre Històric, les principals iniciatives s'articulen a través del Pla Integral del Centre Històric. A més, s’inclouen noves normes paisatgístiques, actuacions residencials per expropiació, la promoció de nous centres d’atracció i equipaments, com el Teatre Principal o els nous usos de l’antiga estació d’autobusos.

Al barri de Noguerola és una de les àrees que més beneficades es veuran pels nous projectes per reduir els riscos d’inundabilitat, que trauran tots els barris de la ciutat del flux preferent del riu Segre. També es preveu el desenvolupament residencial de la façana cap a Príncep de Viana, on s’hi preveuen 88 habitatges.

A Pardinyes es preveu la urbanització d’una nova rambla gràcies a l’espai lliure que deixaran les indústries del carrer Ramon Argilés, que seran expropiades. Donarà continuïtat a la plaça Josep Piñol fins a la pista esportiva.

L’àmbit del Clot i la zona dels Hospitals es veurà beneficiada del nou baixador ferroviari a Onze de Setembre, que segueix la lògica de tren-tramvia aprofitant les línies ferroviàries existents i que també beneficiarà altres barris, com la part oest de Balàfia o Vila Montcada, a més del nou Parc de Salut entorn a l’hospital Arnau de Vilanova.

Aquesta àrea, com la resta de zones d’eixample de la ciutat (Universitat, Zona Alta, Escorxador) guanyaran espais verds mitjançant el projecte per incorporar espais verds als patis d’illa. . Es preveu la creació d'un potencial d’11,9 hectàrees de noves zones verdes distribuïdes en 88 interiors d’illa de les zones de l'Eixample, en uns barris actualment mancats d’espais verds.

Els promotors podran optar per l’ampliació de profunditat en plantes pis o guanyar una planta d’altura, a canvi de reduir l'ocupació de la planta baixa i destinar l'espai alliberat a zones de verd privat.

Balàfia veurà com gràcies al POUM es pot completar la trama urbana residencial del barri, tant per la zona situada entre Valls d’Andorra i avinguda Marimunt fins al carrer Laureà Figuerola, com amb les grans zones de creixement cap al Secà i Ciutat Jardí. Justament, en el límit cap al Secà es contempla un gran parc urbà, que garantirà la continuïtat de la trama urbana residencial entre els dos barris.

Al Secà també es preu l’ordenació dels equipaments esportius per tancar el barri pel nord i una nova connexió viària amb Llívia i Gualda.

L’àrea de Ciutat Jardí-Vila Montcada compta amb la previsió de trasllat de la presó i la seva substitució per zona residencial. També es preveu la reorganització de la mobilitat al Camí de Montcada, pacificant el carrer Arquitecte Gomà i enllaçant el nou traçat del camí amb l’A-14. A més, es dona impuls al desenvolupament d’espais per construir a Vila Montcada, completant els buits del barri.

Al barri de Camp d’Esports-Joc de la Bola s’ha incrementat la reserva d’espai per equipaments al costat de la futura biblioteca, per disposar d’espai per a garantir futurs usos.

La Mariola viurà la transformació impulsada amb el Pla de Millora Urbana a tot el sector del Grup Mariola i tindrà creixement amb la prolongació del sector d’Onze de Setembre, a l’oest de Ferran el Catòlic.

La zona d’Instituts-Sant Ignasi serà una de les que viurà una major transformació. Es preveu una nova zona comercial a Alcalde Costa, connectada amb un nou accés a Gardeny des de la plaça de l’Exèrcit. També es beneficiarà dels nous usos de l’antiga estació i de la reordenació de l’accés a la ciutat per l’avinguda de l’Exèrcit. Just al davant, a la zona de Rufea més pròxima al Camp Escolar també es preveu un creixement residencial i de zona verda molt important.

Llívia es beneficiarà també de la nova connexió amb el Secà i Gualda i el POUM també garanteix el seu creixement residencial, amb un màxim de 700 nous habitatges.

Cappont també serà una de les àrees de major transformació. El nou projecte de Fira de Lleida i l’ampliació dels Camps Elisis són projectes estratègics i el barri es beneficiarà també de la reducció del risc d’inundabilitat a la ciutat.

També milloraran les connexions viàries amb la Bordeta per l’avinguda de les Garrigues, amb un nou enllaç amb l’LL-11 basat en carrers de sentit únic, amb la prolongació del carrer Sícoris per sobre del canal; i amb la zona de Copa d’Or, amb una gran rotonda a l’accés a l’autopista, que descongestionarà l’avinguda Miquel Batllori.

La Bordeta també es beneficiarà de la millora de la connexió amb Cappont i Copa d’Or i viurà una altra transformació important a l’encreuament de l’avinguda de les Garrigues amb Palauet i l’avinguda Flix. Es prolongarà l’avinguda Fontanet com una nova rambla comercial i residencial que permetrà la millora de les comunicacions Bordeta alta i la Bordeta baixa. Gràcies al nou POUM també se solucionarà la situació del Bosquet de Palauet, amb una proposta d’ordenació de tot aquest àmbit, que preveu 31.000 m² de zona verda i el desenvolupament d’un sector residencial amb 178 habitatges pel barri.

Els Mangraners guanyaran integració urbana amb la nova zona verda i la pacificació del carrer Almeria, la transformació en residencial de l’àrea industrial entre els carrers Almería, Antoni Guix i Ribelles, Francesc Argilés i Bifet i l’N-240 i la nova àrea de creixement de Torre del Pi. La Ciutat Esportiva de Lleida, a la zona entre el camp de futbol i la variant sud és un altre projecte estratègic que donarà un pol d’atracció al barri. El POUM també soluciona la instal·lació del crematori i l’ampliació de zones verdes.

A l’Horta la principal aportació del POUM és una regulació que prioritza la promoció de l’activitat agrària i ramadera.

A les àrees industrials, es preveu un gran creixement, centrat en Torreblanca i l’ampliació de sectors com El Segre i Torre Solé, entre d’altres. També es preveu un nou accés al polígon El Segre des de la carretera de Corbins i la millora de l’accés al polígon Entrevies.

Finalment, a les entitats municipals descentralitzades, Sucs podrà treure el trànsit pesant del nucli gràcies a la nova variant i apostar pel seu creixement amb sòl residencial amb un potencial màxim de 179 habitatges. També Raimat comptarà amb un potencial de 288 habitatges. A més, es beneficiarà d’un nou baixador ferroviari a la zona de La Valleta i reserva per a futurs equipaments.

Altres operacions destacades

El nou POUM també incorpora el creixement de l’hospital Arnau de Vilanova amb el nou Parc de la Salut, 43.797 metres quadrats per a usos sanitaris i millors accessos.

El Pla Gardeny preveu la millora la integració del Turó de Gardeny i la consolidació de 50,9 hectàrees destinades exclusivament a l’activitat d’innovació i coneixement dins el Parc Agrobiotech, com un àmbit vinculat a la investigació aplicada, la producció tecnològica i la producció cultural. També es planteja la millora dels accessos i la potenciació del potencial industrial del Parc Científic.

La Ronda verda és una gran aposta per la sostenibilitat, amb una xarxa de camins ambientals connectats de 18 quilòmetres que embolcallen tota la ciutat, vinculats al riu Segre, al riu Noguerola i a les sèquies existents, per promoure la pràctica esportiva i el gaudi de la ciutat per part de tots els veïns i veïnes.

En l’àmbit de la sostenibilitat, el planejament també incorpora una nova ordenança anomenada IDEEU que definirà com han de ser les noves construccions i urbanitzacions a la ciutat per reduir el seu impacte ambiental. Promou la permeabilitat dels terrenys, la quantitat de vegetació i la biodiversitat.

També es preveuen 7 grans àrees amb aparcaments dissuasius als afores de la ciutat, lligades al transport públic, a més de donar suport a equipaments pròxims. Estan situats a: Ciutat esportiva dels Mangraners; La Bordeta-carretera d’Artesa; Creu del Batlle; església de Montserrat; av. Pinyana; Alcalde Porqueres; Pardinyes-ctra Corbins.